什么是商品房？初学者必看的商品房定义、分类、购买流程及注意事项！
随着我国经济的快速发展，房地产行业也日益繁荣。而商品房作为房地产市场中最为常见的房屋类型之一，也备受人们关注。那么，什么是商品房？初学者又该如何了解商品房的定义、分类、购买流程及注意事项呢？本文将为您一一解答。
一、什么是商品房？
商品房，指由开发商自筹资金，按照国家规定的建设标准和质量要求，建造并销售的住宅、商业、办公等不限于保障性住房的房屋。商品房在建设和销售过程中，需要遵循国家相关规定，获得相关部门的审批和备案。
二、商品房的分类
1.按照建筑类型分类
（1）住宅类商品房：主要用于居住的房屋，包括公寓、别墅、联排别墅等。
（2）商业类商品房：主要用于商业经营的房屋，包括商铺、写字楼、酒店等。
（3）工业类商品房：主要用于生产和加工的房屋，包括厂房、仓库、车间等。
2.按照产权性质分类
（1）商品房：即全民所有制，由开发商自筹资金建造并销售的房屋。
（2）非商品房：即公有制，由政府或企事业单位出资建造的房屋，主要用于保障性住房。
三、购买商品房的流程
1.选择房源：根据自身需求和经济实力，选择适合自己的房源。
2.了解开发商：了解开发商的信誉度、资质、项目质量等情况。
3.签订购房合同：在购房前，与开发商签订购房合同，并支付定金。
4.办理按揭贷款：如果需要贷款购房，需要向银行申请按揭贷款。
5.办理房屋过户：在购房款全部支付后，办理房屋过户手续。
四、购买商品房需要注意的事项
1.了解开发商资质：购房前，需要了解开发商的资质、信誉度、项目质量等情况。
2.查看房屋质量：购房时需要查看房屋质量，包括房屋结构、装修质量、建筑材料等。
3.了解物业管理情况：购房后需要了解物业管理情况，包括物业公司的资质、服务质量等。
4.购房合同要认真阅读：购房前需要认真阅读购房合同，了解合同条款和权利义务。
5.注意房屋过户手续：购房后需要注意房屋过户手续，确保过户手续正确无误。
总之，购买商品房需要了解商品房的定义、分类、购买流程及注意事项，以保证购房过程的顺利和房屋质量的保障。希望本文能对初学者有所帮助。
