廉租房是指政府为解决低收入家庭住房难题而出台的一种政策，以低于市场价的租金向符合条件的家庭提供住房。廉租房的出现，有效缓解了低收入家庭的住房问题，也是社会公平的一种体现。
二、 廉租房的申请条件
1. 家庭收入限制
廉租房的申请条件之一是家庭收入限制。不同城市的收入限制标准不同，但一般都是以当地最低工资标准为基础，如北京市的限制标准为家庭年收入不超过7.2万元。
2. 家庭人口限制
廉租房的申请条件之二是家庭人口限制。不同城市的人口限制标准也不同，一般都是以家庭户口为基础，如北京市的限制标准为家庭人口不超过5人。
3. 购房情况
申请廉租房的家庭如果有购房记录，一般不能申请。但有些城市会根据不同情况进行特殊处理，如北京市会对购房记录较早、面积较小的家庭进行特殊考虑。
4. 社会信用记录
申请廉租房的家庭如果有不良的社会信用记录，也会影响申请结果。如有欠款、拖欠房租、严重违法犯罪记录等，都会被视为不良信用记录。
三、 廉租房的申请流程
1. 登记
首先需要到当地的住房保障部门进行登记，填写相关申请表格，并提交相关证明材料，如身份证、户口本、收入证明等。
2. 审核
住房保障部门会对申请人的资格进行审核，包括收入、人口、购房记录、社会信用记录等。审核结果会在一定时间内通知申请人。
3. 抽签
如果审核通过，申请人会被纳入候选名单中。由于廉租房申请人众多，一般会采用抽签的方式决定最终入选人员。
4. 签订合同
入选人员需要与住房保障部门签订合同，合同内容包括租金、租期、维修等事项。签订合同后，入选人员可以正式入住廉租房。
四、 廉租房的注意事项
1. 租期
廉租房的租期一般为5年，到期后需要重新申请。但有些城市会根据情况延长租期。
2. 租金
廉租房的租金一般低于市场价，但也需要按时缴纳。如果逾期不缴纳租金，可能会影响到后续的申请。
3. 维修
廉租房的维修费用由房屋管理部门承担，但如果是申请人自身的原因造成的损坏，需要自行承担维修费用。
4. 入住
入住廉租房时需要按照规定进行验房，如发现问题需要及时向房屋管理部门反映。同时需要遵守相关规定，如不得擅自改造房屋、不得违规转租等。
五、 结语
廉租房是政府为解决低收入家庭住房问题而出台的一项重要政策，申请条件和流程都需要按照相关规定进行。对于低收入家庭来说，廉租房是一种重要的住房保障措施，也是社会公平的一种体现。
